MAIER - Familienfreundlich! 4Zi-Whg mit Westbalkon,EBK, Aufzug,TG,U-Bahnlage!

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum ruhigen Innenhof - sofort verfügbar! Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnquartier "Neues Sendling" anbieten zu dürfen. Die familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort verfügbar. Auf ca. 108,15 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Der Westbalkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet Platz zum Entspannen. Er ist direkt vom Wohn- und Essbereich, vom Küchenbereich sowie von einem der Kinderzimmer zugänglich. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und zeitlosen Natursteinfliesen wird durch ein separates Duschbad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Eichenparkett, Fußbodenheizung und große, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und hochwertiges Wohnambiente. Die Fensterinnenseiten aus Eiche bilden zusammen mit den weißen Innentüren einen stilvollen Kontrast. Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit der Energieeffizienzklasse A. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis im Exposé. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit 290 Stellplätzen und 20 E-Ladestationen, Fahrradräume sowie Kellerabteile mit Stromanschluss. Ein Glasaufzug verbindet das Untergeschoss komfortabel mit allen Etagen. Der begrünte Innenhof mit Campus-Flair bietet einen hohen Freizeitwert. Das Minihaus München befindet sich ebenfalls in der Anlage. Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation eines Kita- oder Krippenplatzes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung * Indexmietvertrag * Mindestmietdauer 15 Monate (Kündigungsverzicht beidseitig) * Mitteilung des Vermieters: § 556d BGB (Mietpreis) findet gemäß § 556f BGB keine Anwendung. Bie angebotene Wohnung wurde erstmals nach dem 01.10.2014 genutzt und vermietet. * Kitaplatz in der Anlage möglich

Stichworte
Nutzfläche: 115,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1