möblierte Studio mit separater Küche in Neuperlach

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 1,5 (inkl. separater Küche)

Kaltmiete: 1.250 € (inklusive Möblierungszuschlag)

Nebenkosten: 120 €

Warmmiete: 1.370 €

Kaution: 3.750 € (3 Kaltmieten)

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Sonstiges: Neuer Personenaufzug (Bj. 2022), gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Erdgeschoss.

Optional: TG-Stellplatz für 100 €/Monat anmietba

Mietvertrag: Staffelmietvertrag

Objektbeschreibung:

Diese sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und bietet höchsten Wohnkomfort auf 43 Quadratmetern. Dank der cleveren Aufteilung in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche wirkt die Wohnung wunderbar weitläufig. Die große Balkontür sorgt für viel Licht und ein modernes, freundliches Ambiente. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Platz für sonnige Stunden.

Ausstattung:

Umfassende Renovierung: Neue Böden (Echtholzparkett), frisch gestrichene Wände und moderne Elektrik.

Möblierung: Die Wohnung ist geschmackvoll und komplett eingerichtet. Dazu gehören unter anderem ein gemütliches Bett (160x200 cm), ein geräumiger Kleiderschrank, Bücherregal, Schreibtisch sowie ein Essplatz.

Separate Küche: Eigener Raum mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine). Geschirr und Kochutensilien sind ebenfalls vorhanden.

Bad: Komplett neu gestaltetes, modernes Badezimmer mit Waschmaschine.

Stauraum: ein kleines Zimmer mit zusätzlichem Kleiderschrank in der Wohnung plus ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss.

Zentral, grün und bestens angebunden – mitten in München-Neuperlach.

Nahversorgung: Das Einkaufszentrum pep mit seinen zahllosen Geschäften, Supermärkten und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar.

Anbindung: Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof oder im Zentrum.

Freizeit: Der nahegelegene Ostpark lädt zum Joggen, Spazieren oder zum Besuch im beliebten Michaeligarten ein.

Mietkonditionen:

Die Vermietung erfolgt mit einem Staffelmietvertrag. D.h. die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 3%, was Ihnen und mir Planungssicherheit gibt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Bitte stellen Sie sich darin kurz vor (Alter, Beruf, ungefähres Netto-Einkommen, Bewerbungsunterlagen, Grund für den Umzug und die geplante Mietdauer).

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00