Attraktives Apartment in S-Bahn-Nähe im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
28,21 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
28,21 €
81249 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26255DZMDQM6

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Neubau-Apartment verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahre 2018 erbauten Wohnanlage und steht zum Erstbezug zur Vermietung. Nach dem Betreten der Wohnung hat man einen wunderbaren Platz in der Diele, um Schuhe oder etwaige Sachen zu verstauen. Kaum betritt man den Wohnraum, verströhmt das Echtholzparkett wahre Wertigkeit. Die drei bodentiefen Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Linkerhand findet man Platz für eine wunderschöne Einbauküche mit Blick auf die 4 m² große, stufenlose, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier kann man einen anstrengenden Arbeits- oder Studientag wunderbar in der Nachmittags-/Abendsonne ausklingen lassen. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Handtuchheizkörper, einer Vollglas-Dusche und Edelstahlarmaturen ausgestattet. Des Weiteren findet man dort einen Waschmaschinenanschluss. Eine Steckdose für einen Trockner ist auch verfügbar. Im Untergeschoß befindet sich der breite Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
28,21 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.510,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- edles Echtholzparkett
- komfortable Fußbodenheizung
- wertige 3-fach-Isolierverglasung
- CAT 7 LAN-Anschluss in der Wohnung
- zeitlos hell gefliestes Bad mit Vollglas-Dusche und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Terrasse mit Westausrichtung
- wunderschöne Gartenanlage im Innenhof
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Aubing: Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing - Obermenzing, im Norden an Lochhausen. In Aubing sind rund um den alten Dorfkern die dörflichen Strukturen immer noch gut zu erkennen. In Alt-Aubing blieb die traditionelle Funktion als Mittelpunkt für die Grund- und Nahversorgung erhalten. Eingerahmt wird dieses Stadtteilbild durch die umliegenden, weitläufigen Grün-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen im Westen und Norden, die bei schönem Wetter ins Freie locken und einen ganz besonderen Naturgenuss bieten. Aubing gehört nicht nur wegen seiner guten Lage zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum München.
Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit der in nur 5 Fußminuten erreichbaren S-Bahn S4 Richtung Geltendorf bzw. Ebersberg (Haltestelle Aubing) garantiert jegliche Mobilität, auch ohne Auto. im Umkreis von nur 200 m befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und ein Bäcker.
Im in nur 10 Fußminuten erreichbarem Stadtkern findet man Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken, und vieles mehr..
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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