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Obermenzing; Erstbezug, elegante und hochwertige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und TG in exklusiver



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
31,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
31,43 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BEG4AIKDY

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits Bestandteil der Ausstattung. Haustiere sind in diesem Objekt nach Absprache willkommen.

Die Gustav-Meyrink-Straße liegt im charmanten Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
31,43 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.530,00 €
Kaution
6600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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