Direkt vom Eigentümer: Top sanierte & helle Wohnung im Herzen der Stadt

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.010 €
Preis/m²
31,41 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.010 €
Preis/m²
31,41 €
80331 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NYFMX5CVC

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt gegenüber der Asam-Kirche und in einem bedeutsamen Teil der Altstadt Münchens. Im 16. Jahrhundert waren in der Sendlinger Straße eine Vielzahl von Brauereien ansässig, darunter auch das Singlspielerbräu. Dieses erhielt seinen Namen von Franz Singlspieler, der das Gebäude 1673 erwarb. Heute erstrahlt das Haus in seiner traditionellen Pracht und ist an bekannte Filialisten, Kanzleien, Praxen und Dienstleister vermietet. Die Wohnung wurde im August 2024 umfassend saniert und ist weiterhin in einem sehr gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung ist ein geölter Eichenparkett verlegt. Dieser edle Bodenbelag besticht nicht nur durch seine zeitlose Eleganz, sondern auch durch seine Langlebigkeit und Gemütlichkeit. Die offen gestaltete Küchenzeile beinhaltet moderne Geräte und stilvolle Einbauten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche versehen worden. Die Fliesen im zeitlosen Design sorgen für eine harmonische und ansprechende Optik, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sonstiges
Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist natürlich provisionsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.010,00 €
Preis/m²
31,41 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6030
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Umfassende Sanierung im August 2024
- moderne Einbauküche in weiß mit separater Kühl-/Gefrierkombination
- Bad mit großzügiger Dusche
- Parkettboden (geöltes Eichenparkett)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche integriert
- Blick vom Schlafzimmer Richtung Schmidstraße
- Blick vom Wohnzimmer Richtung Innenhof Singlspielerhaus

Die im Exposé aufgeführten Fotos sind Beispielfotos und geben lediglich Aufschluss zu der Sanierungs-/Ausstattungsqualität.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnung liegt mitten, aber doch ruhig, in der Münchner Altstadt und ist von Sehenswürdigkeiten umzingelt. Sowohl der "Marienplatz" als auch die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" sind nur einen Katzensprung weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Postfilialen, Banken und vieles mehr sind nach ca. 5 Minuten Fußweg erreicht. Auch für das Abendprogramm mit etlichen Restaurants, Kneipen Clubs, Kinos, uvm. ist gesorgt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar ("Sendlinger Tor Platz" und "Marienplatz"). Durch das in München optimal ausgebaute Netz gelangen Sie in kürzester Zeit an alle Haltestellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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