Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.626 €
Preis/m²
17,87 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.626 €
Preis/m²
17,87 €
81245 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IKXAIC34K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91,44 m² und einem durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf ermöglicht. Die hellen und gut geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil Obermenzing verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Dieses attraktive Mietangebot vereint Wohnqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 381
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.625,80 €
Preis/m²
17,87 €
Nebenkosten
462,76 €
Warmmiete
2.088,56 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.877,40
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 133,00 EUR
Stellplatzpreis
133,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Alle Highlights auf einen Blick: Großzügiger 4-Zimmer-GrundrissOffener Wohn-, Ess- und KüchenbereichParkettboden in den Wohn- und SchlafräumenGroßzügige Fensterflächen für viel TageslichtHeller Wohnbereich mit direktem BalkonzugangGroßer Balkon mit Blick ins FreieTageslichtbad mit BadewanneZusätzliches Duschbad für mehr KomfortPraktischer Abstellraum innerhalb der WohnungWeiße Innentüren und modernes WohnambienteFamilienfreundliche Raumaufteilung mit drei SchlafzimmernHelle und freundliche WohnräumeBadezimmer:Modernes Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches Duschbad Handtuchheizkörper in den Bädern Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Zeitlose SanitärausstattungFlächen, Zugänge & Stellplätze: Balkon in ruhiger Innenhoflage Tiefgaragenstellplatz Separates Kellerabteil Wohnung im 2. Obergeschoss Gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage Attraktive Grün- und Spielflächen direkt vor dem GebäudeDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lagebeschreibung

Die Alte Allee 65 liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof München-Obermenzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 ist schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen, darunter die Buslinie 162, die eine direkte Verbindung unter anderem nach Pasing, Moosach und zum Bahnhof Obermenzing bietet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München