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Gut geschnittene, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage, Nähe U2 Milbertshofen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
21,89 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
21,89 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MGHMBYLU9

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Objektbeschreibung

Gemütliche neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia nach Westen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie überdachte Fahrradstellplätze. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet, die Miete hierfür beträgt 80,00 €. Die Wohnung steht ab dem 15.6.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
21,89 €
Nebenkosten
260,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.24
Gültig bis
2035-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Gegenüber dem Eingangsbereich liegt die Küche mit Fenster zur Loggia sowie einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Parkettboden, im Flur und in der Küche ist ein hellgrauer Steinzeugboden verlegt. Zusätzlich bietet eine kleine Nische im Flur praktischen Stauraum und Platz für eine Garderobe.
Die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage in München-Milbertshofen. Die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Grünanlage am Christoph-von-Gluck-Platz erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Über den Mittleren Ring sowie den Frankfurter Ring besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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