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Alt-Giesing-Au klassische Altbau-Whg. 3 Zi. + Wohnküche, Original-Parkett, Süd-Balkon, Zentral-Hz.



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.140 €
Preis/m²
22,77 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.140 €
Preis/m²
22,77 €
81541 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PQGFYATK2

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Objektbeschreibung

Gerne erwarten wir Ihre aussagekräftige Kurzbewerbung per E-Mail mit vollständigen Namen und Vornamen sowie Beschäftigungsstatus aller Personen, die in die Wohnung einziehen möchten. Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet und wird nicht an WGs vermietet. Von telefonischen Anfragen bitten wir für die erste Kontaktaufnahme abzusehen, da die Besichtigungstermine ausschließlich per E-Mail vergeben werden. Vielen Dank!!!

Ruhige Altbauwohnung im 2.OG eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum und eine Wohnküche von welcher der Balkon zugänglich ist. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, danach Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Mietvertrag ist an den Lebenshaltungskosten-Index gebunden.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden ausschließlich per Mail vergeben. Gerne erwarten wir Ihre Kurz-Bewerbung mit Vorname, Name und Beschäftigungsstatus aller Personen die in die Wohnung einziehen möchten . Vielen Dank

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.140,00 €
Preis/m²
22,77 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6420
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon nach Süden, weißes Bad mit Badewanne, separates Gäste WC. Wohnküche mit Einbauküche ( Ablöse) , orginal Fischgrät-Parkett, , hohe Decken, Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung. Kellerabteil, Fahradabstellplätze im Hof.

Lagebeschreibung

Ruhige sonnige Lage in Alt-Giesing Au Nähe Nockherberg am Alpenplatz in der Unteren Grasstrasse, Parklizenzbereich, Lizenz für Anwohner möglich. Wohnung und Balkon zum ruhigen grünen Innenhof. 5 min zur U- Bahn Silberhornstr.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 40,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 5,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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