Lichterfüllte Garten-Wohnung. Direkt am Herzogpark.

Willkommen in dieser gepflegten Erdgeschosswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die zwei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das funktionale Badezimmer mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ergänzt wird dieses durch ein praktisches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist geschickt angeordnet und verfügt über ausreichend Stauraum, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die zu erholsamen Stunden einlädt. Zusätzlich steht ein großzügiger Pool zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch einen charmanten Dielenboden und große bodentiefe Fensterfronten, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Von der angrenzenden Terrasse führt der direkte Zugang in den Garten, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemütliche Sommerabende unter freiem Himmel. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der separate Hobbyraum mit Tageslicht. Ein Aufzug sorgt für die Barrierefreiheit innerhalb des Gebäudes, durch diesen können zum Beispiel der Hobbyraum, das Schwimmbad/Sauna und die Tiefgarage erreicht werden. Ebenso ist ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss vorhanden und über den Fahrstuhl zu erreichen. Diese Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2023