Moderne, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick in Thalkirchen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
31,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
31,67 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZS9FCNPW4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München-Thalkirchen. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Münchens und schafft der Wohnung durch die Kombination aus Weitblick, Licht und Offenheit ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Geschützt und sonnig gelegen, bietet sie den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der beeindruckende Weitblick eröffnet bei klarer Sicht sogar einen faszinierenden Blick auf die Alpen. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend und wird durch die moderne Ausstattung sowie die vorhandene Möblierung perfekt ergänzt. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank und bietet ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen vorhandenen Waschtrockner, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. - Helle 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss - Süd-West-Loggia mit Fernblick - Moderne und gepflegte Ausstattung - Vollständig möbliert - Offener Wohn- und Essbereich - Frischluftzufuhr durch integrierte Lüftungsanlage - Fußbodenheizung & -kühlung - Barrierefreier Zugang - Zwei Aufzüge - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 2013 - Sofort bezugsfrei Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.520,00 €
Preis/m²
31,67 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Gegend zeichnet sich durch moderne Wohnanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Südpark sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Linie U3 sowie mit der S-Bahn-Anbindung im Bereich Obersendling/Siemenswerke gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die Autobahn A95 Richtung Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders interessant für Berufstätige, Paare und Singles, die stadtnah wohnen und dennoch von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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