Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne...

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.244 €
Preis/m²
19,74 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.244 €
Preis/m²
19,74 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661LVWNCDY4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) einer parkähnlichen Wohnanlage. Sie bietet: - ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem Süd-Ostbalkon - eine Küche mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) - ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz (Kleiderschrank kann vom Vormieter abgelöst werden) - ein zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Ergänzend steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (in der Warmmiete bereits enthalten).

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir einen mittel- bis langfristigen Mieter suchen, daher ist eine Kündigung der Wohnung im ersten Jahr nicht möglich. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten. Die Miete passt sich regelmäßig an die Inflationsrate an. Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Dekoration vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.243,82 €
Preis/m²
19,74 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.643,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.001,46
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafräumen

- Innenliegendes Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss

- eine separate Küche mit Einbauküche (Kühlschrank kann vom Vormieter für EUR 350,- abgelöst werden)

- überdachter Süd-Ostbalkon mit Blick ins Grüne

- 2-fach isolierverglaste Holzfenster

- Gegensprechanlage

- Aufzug

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage in der Halskestraße in Obersendling.

Die U-Bahn-Haltestelle U3 Aidenbachstraße ist nur ca. 500m entfernt. Mit dem Auto haben Sie nach nur wenigen Fahrminuten eine Anbindung an die A95 und A96 sowie den Mittleren Ring.

Im direkten Umfeld finden Sie eine Grund- und eine Mittelschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz nah sind eine Grund- und Mittelschule.

Ihre Freizeit können Sie beispielsweise im Südpark mit viel Grün, Spielplätzen und Sportanlagen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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