Helle Designerwohnung mit Sauna, Garten & 3 Terrassen – teilmöbliert in München-Obergiesing

Eine Wohnung dieser Art findet man in München selten.

137 m² Erdgeschosswohnung im Neubaustandard (Baujahr 2014, Energieklasse B) mit direktem Zugang zu drei Terrassen und einem rund 65 m² großen Privatgarten – vollmöbliert, hochwertig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Trotz Erdgeschosslage ist die Wohnung außergewöhnlich hell: Großformatige Fensterfronten und die optimale Ausrichtung sorgen für ganztägigen Lichteinfall und eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Wohnen & Einrichtung

Der offene Wohn- und Küchenbereich umfasst 54 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Echtholz-Parkett (Großdiele) zieht sich durch alle Räume; die wandfüllende Bibliothek in Moos- und Tannengrün setzt einen unverwechselbaren Gestaltungsakzent.

Zur teilmöblierung gehören: raumhohe Einbauschränke in Flur und Kinderzimmern und Hochbetten in den Kinderzimmern sowie die private Einbausauna. Weitere Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Küche

Die offene Küche ist auf Spitzenniveau ausgestattet: Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Tischlüfter, Quooker-Multifunktionsarmatur (kochendes, stilles und sprudelndes Wasser), Siemens-Kombgerät (Backofen mit integrierter Mikrowelle, WLAN-fähig) und Geschirrspüler sowie ein separater Weinkühlschrank.

Wellness

Im Elternschlafzimmer befindet sich eine KLAFS S1 – eine ausfahrbare Designsauna in Schrankoptik mit Spiegeltüren. Finnische Sauna bis 87 °C, Sanarium und Dampfbad möglich; in 20 Minuten betriebsbereit.

Smart Home & Komfort

Smarte Fußbodenheizung (Tado), elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr, Fernwärme (Energieklasse B) – alles zentral steuerbar.

Außenbereich

Drei Terrassen mit direktem Gartenzugang sowie ein großzügiger Privatgarten (ca. 65 m²) zur Alleinnutzung – ein außergewöhnlicher Luxus für eine Münchner Erdgeschosswohnung.

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum E-Laden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00