Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Wintergarten

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
19,85 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.131 €
Preis/m²
19,85 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CR1MJ25B5

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Objektbeschreibung

Mietbeginn mitte September. Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und können nach Fertigstellung abweichen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und bietet nach Abschluss der Arbeiten zeitgemäßen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie direkt das Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer sowie das helle und großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Im Zuge der Kernsanierung wird die gesamte Elektrik der Wohnung vollständig erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. In der Küche, im Flur und im Badezimmer werden moderne, dunkel gehaltene Bodenfliesen verlegt, die eine elegante und pflegeleichte Grundlage schaffen. Im Wohn- und Schlafzimmer wird hochwertiger neuer Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Auch das Badezimmer wird vollständig modernisiert. WC, Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss werden erneuert und sorgen für eine moderne und funktionale Ausstattung. Die Küche erhält eine neue Einbauküche in einem stilvollen Schwarz-Weiß-Design, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, geschmackvoller Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Hier erwartet Sie eine nahezu neuwertige Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit einer zeitlosen Ausstattung vereint. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.131,20 €
Preis/m²
19,85 €
Nebenkosten
181,00 €
Heizkosten
133,00 €
Warmmiete
1.445,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.393,60
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; Spüle; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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