Sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Theresienwiese

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.458 €
Preis/m²
21,13 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.458 €
Preis/m²
21,13 €
80336 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGZ5BY6FG7

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2025-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.457,82 €
Preis/m²
21,13 €
Nebenkosten
186,00 €
Warmmiete
1.643,82 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.373,46
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
ACHTUNG BEISPIELFOTOS - Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in bester Lage im Herzen Münchens, direkt an der Theresienwiese, und wird aktuell kernsaniert mit Einzugsdatum zum 08.06.206 .Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Von hier aus haben Sie Zugang zum separaten WC, zum großzügigen Badezimmer sowie zum Schlaf- und Wohnzimmer. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Im Flur, Badezimmer, WC sowie in der Küche werden stilvolle dunkle Fliesen verlegt, während im Wohn- und Schlafzimmer ein eleganter Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche wird neu und vollwertig installiert und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie besticht durch eine dunkle Arbeitsplatte in Kombination mit weißen Hochglanzschränken, die ein modernes und zeitloses Design schaffen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Helle, weiße Wandfliesen sorgen hier für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Insgesamt bietet diese kernsanierte Dachgeschosswohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage - ideal für komfortables Wohnen im Zentrum Münchens.
Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Parkett; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschmaschinenanschluss; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Theresienhöhe liegt in sehr zentraler Lage, unmittelbar an der Theresienwiese, auf welcher in jedem Jahr das Münchener Oktoberfest stattfindet. Ebenfalls überzeugt der Stadtteil mit der Nähe zur Isar und mit der kurzen Entfernung zum Westpark. Die Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Diverse Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Haltestelle Poccistraße sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren finden Sie in nächster Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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