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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
40,32 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
40,32 €
80333 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHRJUQL3WS

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung wurde soeben umfassend saniert und liegt ruhig im Rückgebäude in zentraler Lage, um die Ecke vom Königsplatz. Eine vollständige und gut durchdachte Möblierung, alle Nebenkosten, Internet und Strom sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren gut durchdachten Grundriss und den sonnigen Südbalkon. Das Haus ist gepflegt, alle Bewohner schätzen die zentrale Lage und die nette Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist ebenso wie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietzeit für diese Wohnung 9 Monate beträgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2026, Mindestmietdauer: 9 Monate
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-09T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
40,32 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.9
Gültig bis
2031-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Sanierung wurde mit Liebe zum Detail und ohne Kosten zu scheuen durchgeführt:

- Einbauküche mit zwei Kochplatten, Kühlschrank, Airfryer, Spüle und Spülmaschine
- Smart-TV
- stimmungsvolle Beleuchtung
- neues Badezimmer in bestem Design mit Dusche
- elegante Möbel
- eigener Arbeitsplatz
- geräumiges Kellerabteil
- Bei Bedarf kann im Innenhof ein Stellplatz angemietet werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage im Herzen der Maxvorstadt. Die TUM (Technischen Universität München) befindet sich direkt vor der Tür, der Königsplatz ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür und gewährleistet eine schnelle Anbindung an sämtliche Stadtteile Münchens. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet optimale Verbindungen im Regional- und Fernverkehr.

Die Maxvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet akademisches Flair, kulturelle Vielfalt und ein breites gastronomisches Angebot. Wer zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot verbinden möchte, findet hier eine Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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