Modern möbliertes 2-Zi-Business-Apt mit kleinem Garten in München-Harlaching

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
32,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
32,80 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIDR8WGKDT

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Objektbeschreibung

Die moderne, möblierte 2-Zimmer Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und funktional eingerichtet und bietet im Erdgeschoss auf ca. 50qm hohen Wohnkomfort und viel Stauraum. Die Einrichtung ist hochwertig und aufeinander abgestimmt. Designhighlight der Wohnung ist die offene und moderne Einbauküche, die mit Elektrogeräten der Fa. Gaggenau ausgestattet ist, darunter auch ein Dampfbackofen und eine Wärmeschublade. Ein Quooker rundet die hohe Qualität der Küche ab. Aufgrund ihres puristischen Designs integriert sich die Küche optimal in das angrenzende Wohn- und Esszimmer. Von dort hat man über bodentiefe Fenster einen Blick in den kleinen Garten mit ca. 44 qm. - Das Schlafzimmer mit Echtholzparkettboden, bodentiefem Fenster und einem Kleiderschrank von Interlübke lässt keine Wünsche offen. - Das Badezimmer mit Duschbadewanne, einem beheizbaren Spiegel, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch und Waschtischunterschrank von Duravit entspricht modernsten Standards. - Im Hauswirtschaftsraum ermöglicht ein funktionales Regal, den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der hohe Komfort der Wohnung wird durch Eichenparkett und eine Fußbodenheizung abgerundet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum und einen kleinen Garten. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnanlage mit nur 36 Wohneinheiten, die durch Ihre moderne Architektur überzeugt.

Sonstiges
Die Wohnung wird komplett möbliert und inventarisiert vermietet. Eine deutsche, aktuell gültige Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.640,00 €
Preis/m²
32,80 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.780,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Neue und hochwertige Möblierung
- Küche der Marke Leicht mit Gaggenau-Elektrogeräten inkl. Dampfbackofen, Wärmeschublade und Quooker
- Installierte Lampen von Artemide und Top-Light
- Einbaukleiderschrank von Interlübke
- Bodentiefe Kunststofffenster (nicht im Bad)
- Sanitärausstattung von Duravit
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Video-Gegensprechanlage
- Neue Bosch-Waschmaschine und Dyson-Staubsauger
- Kelleranteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lagebeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Wohnlage im Stadtteil Harlaching (Münchner Süden). Harlaching ermöglicht es, die Vorteile der Großstadt zu nutzen und gleichzeitig entspannende Natur vor der Haustür zu genießen: der Münchner Marienplatz ist von der Wohnung nur ca. 5 km Luftlinie entfernt, gleichzeitig ist der Perlacher Forst in nur rund einem Kilometer erreichbar. Der Freizeitwert ist auch durch die unweit gelegene Isar und den Tierpark Hellabrunn hoch. Die U-Bahn Station Mangfallplatz ist nur ca. 700 Meter entfernt. Mit der Linie U1 ist man von dort in rund 10 Minuten am Münchner Hauptbahnhof, von wo aus man mit dem Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn verbunden ist. Die Bus-Linie 139 der MVG fährt ebenfalls in der Nähe. In Laufnähe befinden sich Apotheken, Ärzte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, welche die tolle Lage der Wohnung unterstreichen. Die Klinik Harlaching ist ca. 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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