2 Zi-Wohnung Erstbezug fußläufig 8 min zu U-und S-Bahn

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubausiedlung, nur etwa acht Gehminuten von U- und S-Bahn entfernt - ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung schätzen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet. Die große Fensterfront mit bodentiefer Schiebetür eröffnet einen freien Blick in den angrenzenden Park mit altem Baumbestand und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und bietet dennoch ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die Nordausrichtung sorgt dafür, dass der Raum auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche samt Glaskabine, WC und Waschbecken ausgestattet. Zudem sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen - komfortabel und praktisch. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil, der Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Möglichkeit eine Fahrradgarage zu nutzen, besteht!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Eine Besichtigung der Wohnung kann erst ab dem 10.10. erfolgen, da der Bauträger vorher aufgrund von Haftungsansprüchen niemanden in das Gebäude lässt. Nachdem folgende Unterlagen eingereicht werden, kann ein unverbindliches Kennenlernen erfolgen: -Schufaauskunft -Selbstauskunft Mieterselbstauskunft -Die letzten 3 Lohnabrechnungen -Nachweis über ein unbefristetes und ungekündigtes Arbeitsverhältnis -Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des letzten Vermieters Mietschuldenfreiheitsbescheinigung -Ausweiskopien als Identitätsnachweis Verfügbar ab: 01.11.2026 Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen im Bad, Parkett in allen Wohnräumen - sehr hell gehalten Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 € Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z