Erstbezug nach Komplettsanierung | Neue Einbauküche | Balkon ins Grüne | Parkett

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
20,07 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.525 €
Preis/m²
20,07 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU84DI9TK2

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung wird derzeit komplett renoviert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Bei der Gestaltung wird besonderer Wert auf eine zeitlose und elegante Ausstattung gelegt. In der Küche, im Badezimmer sowie im Flur werden dunkle, elegante Fliesen verlegt, die den Räumen eine stilvolle und edle Atmosphäre verleihen. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erhalten einen hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, elegante Vonovia-Küche in einer stilvollen Schwarz-Weiß-Optik, die perfekt auf das moderne Fliesenkonzept abgestimmt ist. Die Küche wird voll ausgestattet sein und bietet somit ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Das neu gestaltete Badezimmer wird mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit den idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Dank der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und überzeugt mit einer freundlichen, hellen Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus moderner Renovierung, hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.525,40 €
Preis/m²
20,07 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
127,00 €
Warmmiete
1.801,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.576,20
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Parkett; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Wohl am bekanntesten im Stadtteil Freimann ist die Allianz Arena, welche im Jahr 2005 eröffnet wurde. Neben der Messe, dem Industriegebiet und der vielen Wohngebäude überzeugt Freimann mit viel Naherholung im Englischen Garten oder der Fröttmaninger Heide. Freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge oder Radltouren. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und auch die Autobahn A9 ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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