Schönes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
35,48 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
35,48 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXYFL9NN9D

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Objektbeschreibung

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 2021 fertiggestellten Neubauprojekts "Living Isar". Durch den Flur hindurch werden Sie in einen offenen Wohn- und Schlafbereich geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Die Wohnung ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer Duschverglasung und einem Handtuchheizkörper. Eine hochwertige Ausstattung wird hier als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Echtholzparkett erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 110,00 € angemietet werden muss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 2.E.3.8 (TE: 170)
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
35,48 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Highlights auf einen Blick: Wohnräume:1-Zimmer-Apartment Hochwertige Einbauküche Landhausdielenboden, ca. 10 mm Mehrschichtparkett - Eiche NaturFußbodenheizung in allen RäumenFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlage Badezimmer:Hochwertige, großformatige FeinsteinzeugfliesenBad mit bodengleicher Dusche und DuschverglasungMarkenarmaturenHandtuchheizkörper Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins DachgeschossFahrradraum in der TiefgarageGeräumiges KellerabteilTiefgarageneinzelstellplatzKfW-55 Standard Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 110,00 € angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

Die Isar - ein herrliches Stück Natur und gleichzeitig Lebensqualität für jeden Münchner. Sie als Bewohnerin oder Bewohner von LIVING ISAR profitieren davon besonders - nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt, können Sie die unzähligen Freizeitmöglichkeiten nutzen, die dieser Fluss bietet - was für ein Privileg! In dem Bauvorhaben "LIVING ISAR" sind insgesamt 423 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Baufelder entstanden. Das Projekt befindet sich in Untergiesing, auf dem ehemaligen OSRAM-Gelände im Bereich der Hellabrunner Straße, der Candidstraße und der Salierstraße. Direkt an den Isarauen sind in diesem neuen Quartier moderne 1-bis 5-Zimmer-Wohnungen entstanden, fast alle sind mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Parks, Freizeit- und Sportaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätte, Ärzte und Krankenhäuser, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U1/U2 und Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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