AIGNER - Top saniertes, vollständig möbliertes Apartment am Rotkreuzplatz

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
42,42 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
42,42 €
80637 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMIPTQHPYI

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Objektbeschreibung

Dieses möblierte Apartment in Innenhoflage befindet sich in einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus fußläufig vom Rotkreuzplatz entfernt. Der Flur verbindet das Schlafzimmer und die Küche miteinander. Somit gibt es zwei getrennte Zimmer und keine klassische Aufteilung, wie man es von einem Apartment kennt. Das Schlafzimmer ist neben einem Boxspringbett mit einem geräumigen Kleiderschrank und einer gemütlichen Couch eingerichtet. Die Küche bietet eine vollständig ausgestattete Einbauküche, bestehend aus einem Schrank mit Ofen, Kühlschrank und Staumöglichkeiten und einer Kochinsel, welche zudem als Esstisch fungiert. Über die Küche gelangt man zum Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbeckenunterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine Abstellkammer mit eigener Waschmaschine und Platz für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und ist vollständig möbliert. Somit handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis und um eine Pauschalmiete in Höhe von 1.650,00 Euro, welche monatlich anfällt und in der auch ein Mietanteil von 50,00 Euro für das Kellerabteil inbegriffen ist. Alle Nebenkosten, inklusive Strom und Internet sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Sonstiges
Baujahr: 1925 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82,75 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
42,42 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.200,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.75
Gültig bis
2034-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Bezugsdatum: 01.12.2026
- Erstbezug nach Sanierung
- Vollständig möbliert
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Separate Abstellkammer mit Waschmaschine
- Mietdauer ab 6 Monate bis 24 Monate

Lagebeschreibung

Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Gastrotomien aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal zum Flanieren Entlanglaufen im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus und Tram) in wenigen Minuten zu erreichen. Der U-Bahnhof Rotkeuzplatz befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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