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Perfekte 4er WG - möbliert und frisch saniert!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
38,57 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.700 €
Preis/m²
38,57 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQ8GSXAAGK

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Neugründung einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft. Die Wohnung in der Reichenaustraße eignet sich ideal für eine Gruppe von vier Freunden, Studierenden oder Young Professionals, die gemeinsam eine hochwertige Wohnung suchen. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an die Münchner Innenstadt und die Universitäten. Da das Objekt im Zuge der Sanierung komplett neu strukturiert wurde, profitieren die zukünftigen Mieter von einem modernisierten Umfeld, das sie von Anfang an gemeinsam beziehen und gestalten können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier separate, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als private Rückzugsorte eignen Jedes der vier Schlafzimmer ist bereits möbliert mit einem Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Neben den privaten Räumen überzeugt die Immobilie durch funktionale Gemeinschaftsflächen: eine separate und vollständig eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € dazu gemietet werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren bzw. eine E-Mail schreiben. Wir freuen uns auf Sie! Unterstützt durch KI.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.700,00 €
Preis/m²
38,57 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
3.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2027-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
- Erstbezug nach Sanierung
- ideal geschnitten für 4er-WG
- sofort und unkompliziert beziehbar
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Elektroherd und Kühlschrank
- vollständige Möblierung u.a. inkl. Bett, Schrank, Schreibtisch
- modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Mindestmietdauer 6 Monate
- unbefristeter Vertrag
- WLAN inklusive

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Reichenaustraße im Münchner Westen (Aubing). Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Bahnhöfe des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, Linie S6 und S8) sowie Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar, sodass die Münchner Innenstadt, Universitäten und größere Arbeitgeber in kurzer Zeit erreicht werden können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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