WINDISCH IMMOBILIEN - Helle 2-Zimmerwohnung direkt am Westpark

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Rückgebäude und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die separate Küche wurde im Rahmen der abgeschlossenen Sanierung vergangenes Jahr vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Durch die räumliche Trennung bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Auch das Badezimmer wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Es verfügt über großzügige bodentiefe Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und bietet ein modernes Ambiente für den täglichen Komfort. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der Sie bequem vom Keller und der Tiefgarage bis in das erste Obergeschoss bringt und den Alltag spürbar erleichtert. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. FAZIT: Diese kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Innenhoflage, einen sonnigen Südbalkon und eine moderne Ausstattung mit der hervorragenden Infrastruktur des beliebten Stadtteils Sendling. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen in München schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z