Ideale WG! 4-Zimmer-Wohnung in München-Trudering

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.820 €
Preis/m²
40,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.820 €
Preis/m²
40,29 €
81827 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2XP3DAMFK

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte und großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für die Neugründung einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft. Das Objekt in der Fauststraße eignet sich ideal für eine Gruppe von vier Freunden, Studierenden oder Young Professionals, die gemeinsam eine hochwertige Wohnung suchen. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer optimalen Anbindung an die Münchner Innenstadt und die Universitäten. Da das Objekt im Zuge der Sanierung komplett neu strukturiert wurde, profitieren die zukünftigen Mieter von einem modernisierten Umfeld, das sie von Anfang an gemeinsam beziehen und gestalten können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier separate, hell geschnittene Zimmer, die sich flexibel als private Rückzugsorte auf die beiden Etagen aufteilen. Jedes der vier Schlafzimmer ist bereits möbliert mit einem Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank. Große Fensterflächen sorgen in allen Zimmern für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang von den Zimmern zum Balkon beziehungsweise zur großzügigen Dachterrasse, die an sonnigen Tagen oder zum Entspannen nach Feierabend eine hervorragende Lebensqualität im Freien bieten. Neben den privaten Räumen überzeugt die Immobilie durch funktionale Gemeinschaftsflächen: eine separate und vollständig eingerichtete Küche und ein modernes Badezimmer inklusive Badewanne. Außerdem kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 100€/Monat angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.820,00 €
Preis/m²
40,29 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
3.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.640,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.9
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Erstbezug nach Sanierung
- ideal geschnitten für 4er-WG
- sofort und unkompliziert beziehbar
- Einbauküche inkl. Spülmaschine, Elektroherd und Kühlschrank
- vollständige Möblierung u.a. inkl. Bett, Schrank, Schreibtisch
- modernes Badezimmer
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar
- Balkon
- Dachterrasse
- Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Waldtrudering. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt sowie die Münchner Universitäten schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Bus-Haltestelle der Linie 194 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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