Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
22,42 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.547 €
Preis/m²
22,42 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHIGGIQZKR

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Objektbeschreibung

Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 54 Einheiten wurde 1968 errichtet und ist Teil einer großzügig gestalteten Wohnanlage in München-Bogenhausen. Das gepflegte Areal überzeugt durch seine parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand und viel Grün - sogar ein kleiner Spielplatz gehört dazu und macht die Anlage besonders familienfreundlich. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der den Blick ins Grüne zum echten Wohnhighlight macht. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine moderne Wechselsprechanlage. Beheizt wird das Gebäude effizient über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit viel Ruhe und Natur verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.547,12 €
Preis/m²
22,42 €
Nebenkosten
164,22 €
Heizkosten
116,61 €
Warmmiete
1.827,95 €
Kaution
4.641,36 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.547,12 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne. Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen und die freundlichen Wohnräume schaffen insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Waschautomaten im Keller zu nutzen.

Lagebeschreibung

Die Freischützstraße liegt im Herzen von München-Bogenhausen - einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien sowie Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn und Bus bringen Sie zügig in alle Richtungen - ob zum Flughafen, in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert ebenfalls von der guten Erreichbarkeit: Die Münchner City und der Flughafen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine Lage, die urbanes Leben mit Komfort und kurzen Wegen perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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