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Sonnige 2-Zi.-Dachterrassen-Whg. in München-West zu vermieten

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
22,37 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
22,37 €
80689 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G3FGV65CX7

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Westen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1960, erst im Jahr 2020 wurde die komplette Fassade wärmegedämmt und die Balkone saniert.

Beschreibung der Wohnung
Die sonnige und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist hauptsächlich zur Gartenseite hin ausgerichtet und damit ruhig gelegen. Die Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick, bei entsprechendem Wetter können Sie das Alpenpanorama genießen. Der Grundriss ist großzügig und gut durchdacht. Neben dem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse gibt es ein Bad mit Badewanne und Tageslicht sowie praktische Abstellflächen in den Abseiten. Der Flur ist so geschnitten dass sich ein schöner Platz für z.B. den Schreibtisch einrichten lässt. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung überlassen. Sofern Interesse besteht kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€75).

Kontakt u. Besichtigungen
Bitte senden Sie uns ausschließlich per Kontaktformular oder E-Mail Ihre Anfrage, mit bereits aussagekräftigen Informationen wie z. B. Grund der Immobiliensuche, kurze Angaben zu Ihrer Person usw. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht beantworten können. Nach Sichtung der eingegangenen Anfragen, werden wir uns mit den Interessenten in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der oftmals sehr hohen Zahl von Anfragen nur die Teilnehmer der Besichtigungsrunde über eine Absage informieren können.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
22,37 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
1.955,00 €
Kaution
5.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2027-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Laim ist mit dem ÖPNV vielfältig angebunden, so dass man in wenigen Minuten im Zentrum Münchens ist (U- oder S-Bahn) und/oder mit Bus- und Tram in alle Richtungen fahren kann. Auch per Auto ist der Stadtteil sehr gut angebunden und man befindet sich bereits nach wenigen Minuten Fahrtzeit auf der Autobahn (A96).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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