Möbliertes Studio-Apartment in Haidhausen mit Balkon – ruhig im Innenhof, U4/U5, befristet

Ich vermiete mein modernes, möbliertes Studio-Apartment in München-Haidhausen befristet vom 15.08.2026 bis 31.05.2028.

Die Wohnung befindet sich in der Einsteinstraße, liegt ruhig im Rückgebäude zum Innenhof und eignet sich ideal für eine zuverlässige Einzelperson, die für Beruf, Projektarbeit, Promotion, Studium oder einen befristeten Aufenthalt nach München kommt.

Die Wohnung ist ca. 40 qm groß, liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, einen Balkon zum ruhigen Innenhof, ein Bad mit Dusche sowie einen eigenen Kelleranteil.

Durch die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, moderner Ausstattung und vollständiger Möblierung ist die Wohnung direkt bezugsbereit und besonders gut für eine befristete Wohnsituation in München geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist direkt bezugsbereit.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• Bett, 140 × 220 cm

• großer Kleiderschrank

• Couch mit Recamiere

• Essgruppe mit Tisch und Stühlen

• Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch, 120 × 80 cm

• Fußbodenheizung

• Balkon zum ruhigen Innenhof

• eigener Kelleranteil

• eigene Waschmaschine und eigener Trockner im Kelle

Die moderne Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionsherd mit Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowellen-/Grill-Kombination.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Gebäude mit Aufzug.

Lage

Die Wohnung liegt in München-Haidhausen, einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Durch die Lage im Rückgebäude zum Innenhof ist sie trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Max-Weber-Platz mit den Linien U4/U5 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Prinzregentenplatz mit der U4. Die Tramhaltestelle Flurstraße mit der Tram 19 liegt nur ca. 2 Minuten entfernt.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und alles, was man für den Alltag braucht. Haidhausen bietet eine sehr angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Sonstiges

Die Wohnung wird befristet vom 15.08.2026 bis 31.05.2028 vermietet, da ich für ein Masterstudium nach Stockholm ziehe und die Wohnung nach meiner Rückkehr ab Juni 2028 wieder selbst nutzen möchte.

Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 1.550 € inklusive Nettokaltmiete (1280€), Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung (200€) sowie Möblierung (70€).

Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht enthalten und vom Mieter selbst anzumelden und zu tragen.

Die Kaution beträgt 3.840 €. Anmeldung ist möglich. Die Wohnung ist für eine Person geeignet.

Bitte schreiben Sie mir bei Interesse ein paar kurze Informationen zu sich, zum gewünschten Einzugstermin, zur geplanten Mietdauer und zur aktuellen beruflichen oder studentischen Situation. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.0000000+00:00