Startseite > Bayern > München, Landeshauptstadt > München > Wohnung mieten München Ramersdorf-Perlach > Exposé

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Dächer Münchens



teilen
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.170 €
Preis/m²
22,01 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
3.170 €
Preis/m²
22,01 €
81735 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G56PE4M75I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit ca. 144m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene und hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung stilvollen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Zwei weitläufige Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen herrliche Ausblicke - vom ersten Sonnenstrahl bis zum abendlichen Sonnenuntergang. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Immobilie. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Die moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie das geschmackvoll renovierte Badezimmer vervollständigen das exklusive Gesamtbild. Ein Tiefgaragenstellplatz (100€/Monat) kann zusätzlich angemietet werden. Heizung und WLAN sind bereits in den Nebenkosten enthalten für maximalen Komfort und volle Transparenz. ? Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer ? Separater Essbereich ? Drei Schlafzimmer ? Hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten ? Modernisiertes Badezimmer ? Zwei großzügige Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung ? Neuer Aufzug im Gebäude ? Tiefgaragenstellplatz (100€/Monat) ? Nebenkosten inklusive Heizung und WLAN ? Verfügbar ab dem 01.10.2026

Stichworte
Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.170,00 €
Preis/m²
22,01 €
Nebenkosten
730,00 €
Warmmiete
3.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
9.510,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.170,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnstationen Quiddestraße (U5) und Innsbrucker Ring (U2/U5) liegen in kurzer Entfernung und bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Knotenpunkten in München. Für Autofahrer bieten die A8 und A99 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Zur Erholung laden der nahe gelegene Ostpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Biergärten sowie der Perlacher Forst ein - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Insgesamt eine attraktive Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in München

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München, Landeshauptstadt. Neben der Auswahl Immobilien München gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in München.

Beliebte Stadtteile in München