Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche und zwei Balkonen in München

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,08 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,08 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRHH4LEEM6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Der einladende Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch eine weiße Doppelschiebetür unterteilt ist. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente und bieten direkten Zugang zu den zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Die Wohnküche bietet Platz für den Eßbereich und die schöne Einbauküche wird mitvermietet. Das moderne Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne (mit Duschwand), Waschbecken und WC. Miete: 1.000,- EUR Wohnung + 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung = 1.350,- EUR monatlich gesamt. Hinzu kommen die Kosten für Strom, die der Mieter direkt mit dem zuständigen Energieversorger abrechnet. Hier wartet eine chice, großzügige und frisch gestrichene Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung auf Sie. Die Wohnung bietet sich für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt an und kann nach Absprache angemietet werden. ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/500

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitvermietet. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
14,08 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- großzügig
- modernes Badezimmer mit Fenster
- geräumige Wohnküche
- Einbauküche
- sehr gepflegt
- zwei Balkone

ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/500

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in München-Aubing.
Die Bushaltestelle "Engelburgstraße" ist die nächstgelegene. Der S-Bahnhof "Leienfelsstraße" ist zu Fuß oder Fahrrad in ca. 650 m und der Bahnhof München-Langwied ist zu Fuß oder Fahrrad in ca. 1.300 m erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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