Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Gärtnerplatzviertel

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
24,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
24,00 €
80469 München - Altstadt-Lehel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJQHCXVXX1

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Altbauwohnung liegt im 4. Stocke eines denkmalgeschützten Mehr-Parteienhauses im Herzen des Gärtnerplatz-Viertels. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die vorhanden Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und steht zur Ablöse. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.160,00 €
Preis/m²
24,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
2.520,00 €
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Parkett
Einbauküche kann abgelöst werden
Bad mit Wanne, Waschmaschine und WC
WM-Anschluss im Bad
Kellerabteil
Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre

Lagebeschreibung

Das Gärtnerplatzviertel/Isarvorstadt ist eine sehr beliebte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar mit vielen Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken geben diesem Viertel ein lebendiges Flair. Die nahe Isar lädt zu weitläufigen Spazierwegen ein. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnhaltestelle Fraunhoferstraße, S-Bahnhof Isartor und Straßenbahnhaltestellen, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind, ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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