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Möblierte 2 Zi. Wohnung in bester Lage / Parkstadt Schwabing

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
30,34 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
30,34 €
80807 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICN3UH7SIQ

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Objektbeschreibung

Modern eingerichtete 2-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Weitblick. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2011. Ein Highlight ist der großzügige ca. 8 qm große West-Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Eichen-Parkettboden sowie Rollläden an allen Fenstern für zusätzliche Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombi. Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einem gemütlichen Doppelbett, Fernseher und mit einem großzügigen Kleiderschrank. Im Wohnzimmer erwarten Sie eine bequeme Eck-Couch, ein Fernseher, ein TV-Schrank und ein Bücherregal. Ein kleiner Bürotisch rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex) sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller. Das Gebäude ist ein Niedrigenergie-Haus mit Fernwärmeversorgung. Die Lage ist attraktiv und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diese Traumwohnung ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
30,34 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.970,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.1
Gültig bis
2032-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Bilder zeigen zusätzlich zur möblierten Ausstattung weitere Möbel der aktuellen Bewohner.

- Top Lage im Haus mit Weitblick (4.OG)
- neuwertige, moderne Wohnanlage aus 2011
- Personenlift im Haus
- ca. 8 qm West-Balkon
- gepflegter Eichen-Parkettboden
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschine
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombi

- Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher und großem Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Eck-Couch, Fernseher, TV-Schrank und Bücherregal
- Kleiner Bürotisch
- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker - kein Duplex)
- Kellerabteil / Fahrradkeller
- Niedrigenergiehaus mit Fernwärmeversorgung
- gute Infrastruktur

- bezugsfrei ab 1.6.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der westlichen Parkstadt Schwabing.

- Euro Industriepark: ca. 2 Fahrminuten
- ALDI, Drogerie: ca. 5 Gehminuten
- TRAM Domagkstraße: ca. 3 Gehminuten
- Restaurants, Bnken, etc. ca. 2-3 Gehminuten Ingolstädter Straße


Von der Haustür mit dem ÖPNV zur/zum...

... Münchner Freiheit: ca. 5 Minuten
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
... Flughafen: ca. 30 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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