Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in München - ideal für Singles & Paare

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
26,76 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
26,76 €
80335 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIRTQ76SSS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 37,3 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich zur Verfügung. Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein Ausstattungspaket inklusive Einbauküche, Möbeln und ausgewählten Haushaltsgeräten kann für 950 € VB übernommen werden. Die Wohnung ist kurzfristig ab dem 15.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote

Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++ Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. +++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++ Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 34.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
26.54 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Kaution
2.970,00 2.970,00 € (3 NKM)
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Badewanne
- Einbauküche
- Abstellraum
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme

Lagebeschreibung

In begehrter Lage von München-Maxvorstadt vereint diese Wohnung urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in ca. 300 m Entfernung. Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn-Anschlüsse sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die nur rund 2 km entfernt liegt.

Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von ca. 4 km bequem erreichbar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, beste Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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