81249 PASING? BARRIEREFREIE PREMIUM-NEUBAUWOHNUNG | MÜNCHEN-PASING

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im renommierten Neubauprojekt ARMONIA (Baujahr 2020) wurde für die Eigennutzung ausgebaut – mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Langlebigkeit. Ab sofort zu vermieten.

── AUSSTATTUNG ──

✔ Hochwertige Miele-Einbauküche (NP € 18.900) inkl. Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler & Kühl-Gefrierkombination

✔ Keramik-Arbeitsplatte – extrem robust und hochwertig

✔ Zwei vollwertige Bäder: Hauptbad (Badewanne + Dusche + Doppelwaschbecken) & Duschbad/Gäste-WC

✔ Villeroy & Boch Waschbecken, Zierath Spiegel

✔ Eigener Trockner (Bestandteil der Mietsache)

✔ Durchgehender Eichenparkettboden

✔ Fußbodenheizung

✔ Abgehängte Decken mit Lichtkonzept

✔ Balkon (4,94 m²)

✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive

✔ Großer Kellerraum inklusive

✔ Aufzug bis in die Wohnebene

✔ Barrierefrei gem. BayBO Art. 48 Abs. 1

── LAGE ──

✔ Direkt am Pasinger Stadtpark

✔ S-Bahn Lochham & Neuaubing – ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof

✔ Autobahn A99, A96, A8 direkt erreichba

✔ Direkte Grenze zu Gräfelfing

✔ Edeka, Lidl & weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

✔ Ärzte, Schulen, Kindergärten in der Nähe

── MIETKONDITIONEN ──

Kaltmiete inkl. Küche & Badmöbel: 2.400 € / Monat

Tiefgaragenstellplatz: 110 € / Monat

Nebenkosten-Vorauszahlung: 300 € / Monat

Warmmiete gesamt: 2.810 € / Monat

Kaution: 7.200 € (3 Nettokaltmieten)

Energieeffizienzklasse B | Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²·a) | Fernwärme SWM | Bedarfsausweis

Bitte senden Sie bei Anfragen Ihre Kurzvorstellung sowie einen Einkommensnachweis.

!Bitte beachtet die Pin location von Immowelt ist nicht korrekt! - Lage ist Michael-Öchsner-Straße 10, 81249 München, PASING - MÜNCHEN

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