Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon und EBK

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.443 €
Preis/m²
19,50 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.443 €
Preis/m²
19,50 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVTY6QVAXM

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in München-Pasing. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate EBK, ein modernes Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschafts-/Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, L-förmige Südwestbalkon mit ca. 13,4 m² Fläche. Dieser ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Sitzen und Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird verbindlich zusammen mit der Wohnung vermietet (Untervermietung ist gestattet). Haustiere sind erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Fügen Sie Ihrer Nachricht einige grundlegende Informationen über sich bei (wie Alter, Beschäftigungsstatus, monatliches Einkommen und gewünschter Einzugstermin), damit wir Sie besser kennenlernen können.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.443,00 €
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.853,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.443,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
* Einbauküche mit Siemens-Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
* AEG Kühl-/Gefrierkombination
* Eichenparkett im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und weiteren Zimmer
* modernes Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper
* separater Hauswirtschafts-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden und elektrische große Markise
* Einbauschrank bzw. Regal im Flurbereich
* Personenaufzug
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradabstellmöglichkeit
* Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von der Haltestelle Am Knie. Von dort bietet die Tram 19 eine direkte Verbindung Richtung Pasing Bahnhof sowie in Richtung Münchner Innenstadt und Hauptbahnhof.

Supermärkte, Schulen und das Westbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Pasinger Bahnhof und die Pasing Arcaden sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Trotz der Lage an der Landsberger Straße ist die Wohnung angenehm ruhig. Alle Zimmer sind zum Innengarten ausgerichtet und verleihen der Wohnung eine grüne und frische Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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