4-er WG in Toplage ab sofort!

Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
70,00 €
Wohnfläche
ca. 10 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
70,00 €
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUDBA7CR5A

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive, möblierte WG-Zimmer in einer gepflegten 4er-Wohngemeinschaft in München bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Studierende, Berufseinsteiger oder Young Professionals, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein ruhiges Miteinander legen. Das Zimmer ist hell, freundlich und vollständig möbliert. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Bettcouch, ein Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche und ein geräumiger Kleiderschrank. Somit sind sowohl Erholung als auch konzentriertes Arbeiten problemlos möglich. Durch die durchdachte Möblierung lässt sich der Raum flexibel nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten alles, was für den Alltag benötigt wird. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine und einen Trockner, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Damit ist eine komfortable und unkomplizierte Nutzung im Alltag gewährleistet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Außenbereich. Den Bewohnern stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diese Bereiche eignen sich ideal zum Entspannen, zum Lernen im Freien oder für gemeinsame Abende und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag in München. Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass die Innenstadt, Universitäten, Arbeitsplätze und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Freizeit- und Grünflächen, die die Lage ideal abrunden. Gesucht wird eine zuverlässige, ordentliche und ruhige Person, die ein harmonisches Zusammenleben in der Wohngemeinschaft schätzt und die Gemeinschaftsflächen pfleglich nutzt. Dieses WG-Zimmer verbindet möblierten Komfort, gemeinschaftliches Wohnen und urbane Lebensqualität in München perfekt.

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 10 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
70,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2xKaltmiete
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
*Schreibtisch mit ausreichend Arbeitsfläche

*Geräumiger Kleiderschrank

*Moderne Einbauküche

*Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank)

*Waschmaschine & Trockner

Lagebeschreibung

Die Allgäuer Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südwesten von München und überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie modernen Wohnanlagen, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In kurzer Entfernung befinden sich Bus- und U-Bahn-Anbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Parks, Spazierwege sowie Freizeitmöglichkeiten i.m Freien bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt zeichnet sich die Allgäuer Straße durch eine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine nachhaltige und wertstabile Investition darstellt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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