+++ Einzugsbereite, vollausgestattete und hochwertige 1-Zi.-DG-Whg +++

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
41,20 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
41,20 €
80809 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUU38G1578

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Objektbeschreibung

Bitte keine telefonischen Anfragen. Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfrage-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen. Wir kontaktieren Sie dann automatisch hinsichtlich eines etwaigen Besichtigungstermins. Diese moderne und vollmöblierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Im Mietpreis ist die komplette Ausstattung enthalten - vom Geschirr bis zum Staubsauger. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ideal für Berufstätige oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine komplett ausgestattete und stilvoll eingerichtete Wohnung suchen, ohne sich um den Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten kümmern zu müssen. Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt. Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

Sonstiges
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.illner-tatar-immobilien.de ... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach.... Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch: - Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg - Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin - Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkauffrauen/-männern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis - Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich - Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google www.illner-tatar-immobilien.de Hinweise: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original. Weitere Hinweise: Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Vorbehalt: Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Widerrufsrecht: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH Stadtplatz 5 84478 Waldkraiburg Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0 E-Mail: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.54, Distanz zum Bus: 0.01
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
41,20 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
3.090 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Hier ein Überblick über die ungefähre Ausstattung:

Wohnzimmer:
Bequeme Couch mit Couchtisch
Flachbildfernseher

Regalsystem und Stauraum

Schlafzimmer:
Doppelbett mit Bettwäsche
Kleiderschrank

Küche:
Voll ausgestattete Einbauküche
Esstisch mit Stühlen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Herd und Backofen
Mikrowelle
Geschirrspüler
Geschirr und Besteck
Töpfe, Pfannen, und Kochutensilien
Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher

Badezimmer:
Dusche
Handtücher und Badzubehör

Zusätzliche Ausstattung:
Bügeleisen und Bügelbrett
Staubsauger
Bettwäsche
Garderobe im Flur

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich an der verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Ecke Moosacher Straße / Schleißheimer Straße in München-Milbertshofen. Die Lage profitiert besonders durch ihre Nähe zu den zwei größten Arbeitgebern Münchens: BMW (FIZ) und Knorr-Bremse. Beide Standorte sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie kontinuierlich starke Wohnraumnachfrage.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie die Nähe zum MIRA Einkaufszentrum und zahlreichen weiteren Versorgungsmöglichkeiten machen den Standort sowohl für Wohnen als auch Gewerbe äußerst attraktiv.
Im näheren Umfeld befinden sich außerdem der Olympiapark, diverse Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Die Entwicklung des ehemaligen Knorr-Bremse-Areals unterstreicht das Zukunftspotenzial dieser Lage zusätzlich.
Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Erreichbarkeit und wirtschaftlicher Perspektive - ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Wachstumsperspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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