Erstbezug nach Renovierung: Gartenwohnung mit neuer Einbauküche.

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.198 €
Preis/m²
21,76 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.198 €
Preis/m²
21,76 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KUW7NIKHBI

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von München-Allach befindet sich diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Es gibt zwei innenliegende Bäder. Eines der beiden Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung wird vor Bezug renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Es gibt zwei Terrassen, welche die Möglichkeit bieten, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, welcher den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Anlage über eine große Tiefgarage, in welcher Einzelstellplätze für zzgl. 100,- pro Monat angemietet werden können. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos, welche den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung zeigen. Die Wohnung wird nun renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet welche im Mietpreis inklusive ist. Anschließend wird sie als Erstbezug nach Renovierung vermietet.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1050, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.198,00 €
Preis/m²
21,76 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.548,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Allach ist ein schöner Stadtteil im Nordwesten Münchens, der sowohl durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch die hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht.
Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wohngebieten, bietet Allach eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach schnell und direkt mit dem Münchener Stadtzentrum, während die Autobahn A9 und A92 in unmittelbarer Nähe liegen und somit eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar machen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Parks und Grünanlagen wie der Allacher Wald bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind vor Ort, die ein breites Angebot an Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Infrastruktur in Allach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Allach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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