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Exklusives Gartenhaus in kleiner Denkmaloase direkt am Hof



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
32,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
32,69 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIJ1VZ5CAB

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Objektbeschreibung

Modern saniert, am idyllischen, begrünten Hinterhof gelegen (Biergarten), ideal zur Zwischennutzung und/oder für Münchner Neuankömmlinge, welche das Besondere suchen und wertschätzen! Befristet auf 2 Jahre +/- nach Absprache...

Sonstiges
Inserierter Preis gilt für eine Einzelperson "all in" (monatlicher Verbrauchskostenabschlag anhand Verbrauch des akt. Mieters) bei 2 Personen 200€ Nebenkostenzuschlag monatlich
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1867
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
32,69 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Wer schon immer mal im Wasserbett schlafen wollte, den Luxus einer Fussbodenheizung im Winter nicht missen möchte, Kaminofen (Notbetrieb) wertschätzt und Wasser aus einer Osmoseanlage peferiert, voila -
ist unser Gartenhaus alternativlos!

Kein quadratisch, praktisch, gut - sondern eine mediterane Oase, ideal für eine Einzelperson (max. 2)sei es ein/e Hobbygörtner/in, leidenschaftliche/r Klavierspieler/in (Wiener Flügel wartet darauf bespielt zu werden) und individuelles voll möbliertes Wohnen bevorzugt, in einem gewachsenen, authentischen Viertel, hat defintiv keine andere Wahl;)

Lagebeschreibung

5 Minuten zur Isar, zum Schyrenbad und/oder Bus/UBahn, Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, etc... Ideal für Radler, 20 Minuten fussläufig zum Zentrum, wöchentlicher Markt, ein ursprüngliches Viertel mit noch ursprünglicher, kreativer Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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