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Möbliertes Apartment mit Parkblick / Nähe Säbener Straße

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
33,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
33,14 €
81547 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUYYQYACKQ

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Objektbeschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses gehobene 1-Zimmer Apartment mit Balkon und hochwertigem Badezimmer, welches sich in der ersten Etage eines tollen Wohnhauses befindet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage und lädt zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten des Apartments werden Sie von einer geschmackvollen Einrichtung und einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung empfangen. Der Wohn- und Schlafbereich ist bereits möbliert und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine moderne, weiße Marken-Küchenzeile ergänzt den Raum und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer präsentiert sich in eleganter Ausführung und beeindruckt mit einer bodengleichen Walk-In Dusche samt Regendusche. Ein Waschbecken mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel sowie Lampen im Occhio- Design tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Des Weiteren sind ein Waschmaschinenanschluss und ein elektrischer Handtuchhalter vorhanden, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und dem Alltag entfliehen. Weitere Merkmale dieser Immobilie sind das hochwertige Eichendielenparkett, eine Zentralheizung sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Lage des Apartments zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage/ Nähe FC- Bayern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Apartment bietet Ihnen eine exzellente Kombination aus Stil, Komfort und Lage und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Sonstiges
Urheberrecht & Bildrechte - Park Avenue Immobilien München Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Bilder, Fotos und grafischen Darstellungen exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller sind. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Exposé anfordern & Objektadresse: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Objektadresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien: Für Fragen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: Mobiltelefon: +49 151 400 777 77 Telefon Büro): +49 89 20 96 50 38 Webseite:Www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights - Park Avenue Immobilien Munich Please note that all images, photographs, and graphic illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien - Manuel Weidenhiller. Any use, reproduction, or distribution to third parties is strictly prohibited. Request Exposé & Property Address: For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available upon request from your personal real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien: For inquiries regarding this property or to schedule a viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: Mobile: +49 151 400 777 77 Office Phone (Munich): +49 89 20 96 50 38 Website: Www.ParkAvenue.Immobilien

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
33,14 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.480,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
. bodentiefe Fenster, Holz-Alufenster
. elektrische Rolläden
. Marken Küchenzeile ( Dross & Schaffer) Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens, Induktions-Kochfeld, Flachschirm- Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen ( Siemens)
. Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
. Eichen- Dielenparkett
. Badezimmer : Feinsteinfliesen
. bodengleiche Dusche mit Regendusche
. Waschbecken mit Unterschrank
. beleuchteter Spiegel im Badezimmer
. elektrischer Handtuchwärmer
. Waschmachinenanschluss
. Einbauschrank im Wohn/ Schlafraum
. Deckeneinbaustrahler
. Passive Wohnraumlüftung
. Video- Gegensprechanlage
. Ein Schlüssel-für-alles Prinzip
. großer Balkon
. großzügiges Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss
. Tiefgaragen Stellplatz (Duplex)
. Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Fahrradraum im Keller
. Außenbereich Kinderspielbereich
. Personenaufzug
. helles Treppenhaus
. gesamte Apartment ist stilsicher möbliert

Lagebeschreibung

Untergiesing-Harlaching liegt südlich der Münchner Innenstadt und erstreckt sich entlang des Isarufers. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Sendling, im Osten an Obergiesing und im Westen an Thalkirchen. Im Süden grenzt Untergiesing-Harlaching an die Isar und erstreckt sich bis zum Flaucher, einem beliebten Naherholungsgebiet der Münchner.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile aus. Durch die Nähe zur Isar und zu den Isarauen bietet Untergiesing-Harlaching viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Hier kann man entlang der Isar spazieren, joggen oder Fahrrad fahren. Der Flaucher lädt zum Grillen und Picknicken ein und ist gerade an warmen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, Freunde und Erholungssuchende.

Neben der Natur bietet Untergiesing-Harlaching auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Teilen Münchens verbinden.

Insgesamt ist Untergiesing-Harlaching ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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