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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung (OG und DG) + offener Galerie



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.199 €
Preis/m²
23,65 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.199 €
Preis/m²
23,65 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY8XAIJSZP

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Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gut gelegen und durch die Lage in zweiter Reihe von der Hauptstraße abgeschirmt. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen eine jede Wohnung über einen eigenen Hauseingang zu begehen ist. Es gibt somit kein allgemeines Treppenhaus. Mit der vorhandenen Grundwasserwärmepumpe kann die Wohnung im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen vereinbart. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz wird zusätzlich mit €100 berechnet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.199,00 €
Preis/m²
23,65 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.597,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.199,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnugn erstreckt sich über OG und DG zzgl. offener Galerie.

Im OG befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss, sowie zwei Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon führen.

Im DG befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der Vermietung inkludiert ist die schöne und hochwertige Einbauküche der Marke DAN. Auch von dieser Etage aus gelangt man auf einen Balkon.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Galerie.

Lagebeschreibung

Das Haus ist sehr gut an S-Bahn, Bus, Autobahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden.

In nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart und von dort aus rasch auf der A96 oder der A99.

Die S-Bahn Obermenzing ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt um die Ecke und ist in nur wenigen Minuten am Pasinger Bahnhof (hier fahren alle S-Bahnen und Züge in sämtliche Richtungen). Auch die Shoppingmeile "Pasing Arcaden" lädt zu Verweilen ein.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Edeka, Rossmann, Penny, Bäcker, Metzger usw. sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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