Luxuriös möblierte Dachgeschosswohnung mitten im Glockenbachviertel

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.950 €
Preis/m²
38,08 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.950 €
Preis/m²
38,08 €
80469 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXKMSYJEXV

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Objektbeschreibung

Diese kuratierte Designer-Dachgeschosswohnung im Glockenbach verbindet außergewöhnliche Architektur, Spa-Qualität und vollständigen Komfort zu einem Lebensgefühl. Auf ca. 130 qm entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Loft-Charakter mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und großzügigen Dachfenstern. Die Architektur verbindet Altbau-Charme (Baujahr 1890) mit einer hochwertigen Kernsanierung aus 2023 - reduziert, klar und gleichzeitig warm. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: eine Designküche mit zentraler Kochinsel, ein großzügiger Esstisch für gemeinsame Abende sowie ein ruhiger Loungebereich. Die Wohnung ist vollständig möbliert inklusive Sauna, freistehende Wanne, Peloton inkl. Abo sowie einem Parkplatz im Innenhof (100,- EUR).

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 4.OG ohne Aufzug - kein Balkon / Terrasse vorhanden. Die GEZ ist nicht in der Miete enthalten und muss separat angemeldet und bezahlt werden. Eine dt., aktuell gültige Privat-Haftpflichtversicherung des Mieters wird vorausgesetzt. Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
4.950,00 €
Preis/m²
38,08 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
5.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
15.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung ist vollständig möbliert und inventarisiert. 

Specials: 
- Sauna
- Peloton
- freistehende Badewanne
- Parkplatz im Innenhof 
u. v. m.

Lagebeschreibung

Die außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4.OG (Dachgeschoss) des begehrten Glockenbachviertels in München. Urban, lebendig und gleichzeitig angenehm zurückgezogen: In unmittelbarer Umgebung finden sich einige der besten Cafés, Restaurants und Boutiquen der Stadt, während die Arndtstraße sehr ruhig bleibt - ohne direkte Gastronomie im direkten Umfeld. Die Isar ist nur wenige Minuten entfernt und macht spontane Auszeiten im Grünen ebenso selbstverständlich wie das pulsierende Stadtleben vor der Tür.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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