Möblierte 2-Zi-Wohnung / Balkon & verglaster Loggia / möbliert zur Miete

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
24,04 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
24,04 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBFU9W1X7D

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Objektbeschreibung

Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2005 erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Über die großzügige Diele der renovierten Wohnung gelangt man direkt in alle Zimmer die mit Parkettboden ausgestattet sind. Die Wohnung teilt sich in einen Wohnraum mit angrenzender verglaster Loggia, ein Schlafzimmer mit Balkon, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Bad mit Badewanne auf. Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Die Nettokaltmiete der möblierten Wohnung beträgt mtl. 1.250,- €, der Stellplatz 90,- €. Die Vorauszahlung der Nebenkosten beläuft sich mtl. auf 250,- €. Somit ergibt sich eine mtl. Gesamtmietzahlung (inkl. NK-Vorauszahlung) von 1.590,- €. Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns an! Kontaktieren Sie unsere Objektbetreuerin unter [email protected]

Sonstiges
DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der Mietvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner unter stuedemann@hausplusrente für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.

Stichworte
Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
24,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.5
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
** Renoviert

** Möbliert / Waschmaschine und Geschirrspüler inkludiert

** Durchgehend Parkett

** 1 Süd-Loggia, vollverglast, als Wintergarten nutzbar

** 1 Nord-Balkon

** Duplexgarage

Lagebeschreibung

München
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.

Sendling
Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Im Winter lockt die Flaucher mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Des Weiteren ist Sendling bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Daneben gibt es dicht bebaute Wohnviertel, ebenso wie historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.

Lage des Objekts
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Zur U-Bahn "Obersendling" gelangen Sie in wenigen Gehminuten und erreichen nach nur 7 Stationen den Marienplatz. Zum Hauptbahnhof München sind es nur weitere 3 min mit der S-Bahn. Den beliebten Flaucherpark an der Isar erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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