WHG - Provisionsfrei! - 234m² Süd-West-Garten, München-Solln, ruhig

Exklusive Wohnung mit eigenem Garten - elegante Wohnanlage - Grünlage - Münche-Solln Nettokaltmiete: Euro 2.395,- mtl. Vorauszahlung auf Heizkosten: Euro 200,- mtl. Vorauszahlung auf Betriebskosten: Euro 295,- mtl. Ästhetisch elegante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Terrasse, wohl durchdacht ausgestattet mit moderner Gebäudetechnik und modernen Komfortelementen. Der großzügig entworfene Grundriss erstreckt sich über zwei Zimmer Bad, separates WC sowie die Diele mit Garderobennische und eine große Terrasse (in etwa 34 m²). Das Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel verfügt wie auch das Schlafzimmer über bodentiefe Fenster. Die zur ausschließlichen Nutzung anschließende Gartenfläche beträgt in etwa 234 m². Zu der Wohnung gehört ein ebenso hochwertig ausgestatteter Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster und seperatem Duschbad. Die Wohnungen in dieser fünf Einheiten umfassenden Wohnanlage sind in der Regel ausgestattet mit: -in den Bädern: Raum hoch verfliest und ausgelegt mit Feinsteinzeug, Villeroy & Boch, und Becken, Dusche mit Glaswänden, Regendusche und verfliesten Nischen zum Aufbewahren von Duschutensilien, Badewanne, Doppelwaschtisch; die Bäder verfügen zudem jeweils über ein Unterputzradio mit Bluetooth-Dockingstation und integriertem Lautsprecher; Waschmaschinenanschluss -die Küchen verfügen über eine Kochinsel und ausreichend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten sowie Steckdosen einschließlich USB Steckdosen zur unmittelbaren Aufladung von etwa Smartphones und Tablets. Ausgestattet sind die Küchen mit Mielegeräten, insbesondere Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit und beleuchtetem Weinkühler, -Alle Wohn-und Aufenthaltsräume sind mit hochwertigem Landhausdielen-Belag in Eiche, gebürstet und weiß geölt, ausgelegt -Fußbodenheizung -Multimediavernetzung, Aufenthalts und Hobbyräume sind mit einem homeway-System über jeweils eine Dose in jedem Raum vernetzt; jede Dose stellt die Anschlüsse für TV, Radio, Telefon und Datennetzwerk bereit, -Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Astroprogrammierung, Bitte beachten Sie, dass die ausgewählten Fotos von der vorausgegangenen Vermietung stammen, Detailfotos stammen teilweise aus einer anderen Wohnung aus demselben Objekt.

Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das vorliegende Angebot ist für den Mieter/die Mieterin provisionsfrei. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: [email protected]. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Stichworte
Gesamtfläche: 99,40 m², vermietbare Fläche: 99,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z