Modernes Wohnen in begehrter Lage – ruhig, hell und angebunden

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
27,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
27,25 €
81927 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S37K1NYX85

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Objektbeschreibung

Dieses helle und hervorragend geschnittene Apartment überzeugt durch seine ruhige Lage, den schönen Balkon mit Blick ins Grüne, die praktische Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Anbindung. Eine ideale Wohnung für Singles, Berufspendler oder Studierende, die komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens schätzen.

Dieses charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hoflage in München-Bogenhausen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Durch die anschließende Tür gelangen Sie in den großzügigen und sehr hellen Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist die separate Schlafnische auf der linken Seite, die sich optisch wunderbar vom Wohnbereich abtrennen lässt – ideal als gemütlicher Schlafplatz, begehbarer Kleiderschrank oder auch als Homeoffice-Ecke.

Der Wohnraum überzeugt durch seine großzügige Fensterfront und den Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die ruhige Hoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt profitieren.

Die vorhandene Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, sodass einem komfortablen Alltag nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münzmaschinen sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
27,25 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3500
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Helles 1-Zimmer-Apartment Obergeschoss mit Aufzug Ruhige Hoflage Balkon mit schönem Blick ins Grüne Praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank Separate Schlafnische – flexibel nutzbar Badezimmer mit Badewanne Küchenzeile inklusive Spülmaschine Kellerabteil Gemeinschaftswaschkeller mit Münzgeräten Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – im Stadtteil Bogenhausen. Die ruhige Hoflage verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Isar, der Englische Garten und zahlreiche Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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