Sanierte WG mit Balkon (vollmöbliert

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
755 €
Preis/m²
35,95 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
755 €
Preis/m²
35,95 €
81243 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4D9AVC73E

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Objektbeschreibung

Diese vollständig möblierte 5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten und einladenden Ambiente - ideal für Studenten, Berufspendler oder Wohngemeinschaften. Wohn- und Schlafbereiche Jedes der fünf Zimmer ist komfortabel ausgestattet mit einem gemütlichen Bett, einem praktischen Schreibtisch mit Stuhl sowie einem geräumigen Kleiderschrank. Zimmer 3 verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Küche Die ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen: hochwertige Elektrogeräte, Geschirr und diverses Küchenzubehör. Ein moderner Esstisch mit Stühlen schafft einen gemütlichen Ort zum gemeinsamen Essen und Verweilen. Badezimmer Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: begehbarer Dusche Waschmaschine Waschbecken & WC Wohnkomfort Helle und moderne Ausstattung in allen Räumen Praktische Raumaufteilung für individuelles Wohnen Balkon mit Zugang über Zimmer 3 Erstbezug nach Sanierung Zimmeraufteilung & Mietpreise: Zimmer 1: 8 m² | 665 € Warmmiete (vermietet) Zimmer 2: 14 m² | 795 € Warmmiete (vermietet) Zimmer 3 : 21 m² | 850€ Warmmiete (verfügbar) Zimmer 4: 8 m² | 645 € Warmmiete (verfügbar) Zimmer 5: 11 m² | 720 € Warmmiete (verfügbar)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
755,00 €
Preis/m²
35,95 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 755,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Mainaustraße 38 im Münchner Stadtteil Pasing-
Obermenzing in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte,
Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen
Pasing Arcaden bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und
Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen
befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität
des Standorts.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof
München-Pasing ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-
Bahn-Linien (u. a. S3, S4, S6, S8) sowie Regional- und Fernzüge. Dadurch ist die
Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung
durch mehrere Bus- und Tramlinien im Umfeld. Autofahrer profitieren von der
schnellen Erreichbarkeit der A96 sowie der guten Verbindung zum Mittleren Ring,
wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland komfortabel erreichbar
sind.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark entlang der Würm lädt zu Spaziergängen,
Jogging- und Fahrradtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um Schloss
Blutenburg sowie weitere Grünflächen in Obermenzing bieten hohe
Aufenthaltsqualität. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine befinden sich
ebenfalls in der Umgebung und sorgen für ein breites Freizeitangebot.

Kulturelle Highlights
Neben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld ist die Münchner
Innenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot aus Museen, Theatern,
Konzerten und Gastronomie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell
erreichbar. Gleichzeitig bietet Pasing-Obermenzing mit seinen gewachsenen
Strukturen, Wochenmärkten, kleinen Cafés und einem urbanen Zentrum rund um
den Pasinger Marienplatz eine attraktive Kombination aus Stadtleben und ruhigem
Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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