Preiswerte 2-Zimmer Wohnung!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
968 €
Preis/m²
17,60 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
968 €
Preis/m²
17,60 €
81241 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCRSMVCQDV

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Objektbeschreibung

EINZUG 31.07. - Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Atmosphäre und praktische Details - ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. In der Küche kommen moderne, dunkle Fliesen zum Einsatz, die für einen edlen Kontrast sorgen. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerwand erstreckt - ideal für sonnige Stunden im Freien. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume, einschließlich einer praktischen Abstellkammer, direkt erreichbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet ein angenehmes, funktionales Ambiente. Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns melden. Wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
967,85 €
Preis/m²
17,60 €
Nebenkosten
148,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.265,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.903,55
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauküche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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