3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist ab dem 01.08.2026 zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und ein besonders angenehmes Wohnklima. Dank der Souterrainlage bleiben die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm kühl und sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 33 m² große Terrasse. Ab der Mittagszeit bis in die Abendstunden genießen Sie hier die Sonne und können den Außenbereich in vollen Zügen nutzen. Ob zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden – die Terrasse bietet ausreichend Platz und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft trägt zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die moderne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und erspart die Kosten einer Neuanschaffung. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Bad, Küche und Flur sind gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Riem. Die S-Bahn-Station Riem ist in nur etwa sieben Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Bushaltestellen der Linien 183, 190 und 194. Die Riem Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit einer Grundschule, einer Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie einem Gymnasium und einer Realschule in der näheren Umgebung. Der Riemer See und das weitläufige Erholungsgebiet sind mit dem Fahrrad in nur etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Für die hochwertige Einbauküche fällt eine Ablöse in Höhe von 5.000 € an. Die vorhandenen Möbel inklusive des eingebauten Fernsehers sollten übernommen werden (Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einem großen Schlafsofa, Möbel im Bad, Kinderzimmer, eigebauter Schrank im Flur). Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

SCHUFA-Bonitätsauskunft und Einkommensnachweise.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00