Modernes und möbliertes Wohnen mit zeitlosem Design auf Zeit

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
29,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.900 €
Preis/m²
29,00 €
81737 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYB37VVIXG

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle und hochwertig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines exklusiven Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses. Treffen Sie auf Räume, die durch Licht und Luftigkeit glänzen. Der geschickte Grundriss umfasst vier liebevoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und sonnige Wohn-Essbereich mit einer teilintegrierten modernen Einbauküche und Zugang zum ruhigen Südwest-Balkon mit unverbaubaren Blick ins Grüne. Genießen Sie unvergessliche Stunden in harmonischer Umgebung - ein bevorzugtes Plätzchen, auch unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer laden dazu ein, Ruhe und Privatsphäre in einem behaglichen Ambiente zu genießen. Mit einem erlesenen Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, erleben Sie ein warmes und einladendes Interieur. Zwei elegant designte Badezimmer mit Top-Ausstattung versprechen entspannte Morgende, frei von jeglicher Hektik. Die Wohnung präsentiert sich vollmöbliert mit einem bis ins Detail durchdachten Einrichtungskonzept - alle Möbel sind perfekt auf die Räume abgestimmt, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht und es an nichts fehlt. Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate. Für modernen Wohnkomfort sorgen unter anderem bodentiefe, Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutzverglasung und Insektenschutzgitter, elektrische Rollläden sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Es erwartet Sie räumliche Großzügigkeit sowie eine lichte und sonnige Atmosphäre. Ein feines, hochwertig ausgestattetes Domizil für ein anspruchsvolles Paar oder eine Familie.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 104,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.900,00 €
Preis/m²
29,00 €
Warmmiete
2.900,00 €
Kaution
5.800,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.2
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regelbar

- Vermietung voll möbliert auf Zeit

- Edle Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen

- Hochwertige Einbauküche von Miele mit erstklassigen Geräten und durchdachtem Design

- Großzügiger Süd-West Balkon zur ruhigen begrünten Rückseite

- Bad mit Dusche und Bidet

- Bad mit Badewanne und Bidet

- Bodentiefe Fensterfronten mit Wärme- und Schallschutz

- Elektrische Rollläden

- Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen

- Zwei Markilux-Markisen

- Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate

- Die Miete wird als Pauschalmiete vereinbart

- Duplex-Stellplatz

- Die Beheizung erfolgt über den Energieträger: Gas

Lagebeschreibung

Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtbezirk 16 Ramersdorf-Perlach. Die ehemalige Gemeinde Ramersdorf wurde im Jahr 1864 an die Landeshauptstadt München angeschlossen. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Ramersdorf-Perlach zu einem der überaus beliebten Wohngebiete Münchens.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in der ausgesprochen schönen und bevorzugten Wohngegend Alt-Perlach am südöstlichen Stadtrand von München. Alt-Perlach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Dorfcharakter und ein echter Geheimtipp in München. Es ist ein Stadtteil, der die perfekte Kombination zwischen dörflicher Ruhe und großstädtischem Flair bietet.

Eine ausgezeichnete technische, soziale und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt, zum Perlacher Forst und zum bayerischen Oberland / Voralpen erheben Alt-Perlach zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens.

Hervorzuheben ist ein EDEKA-Markt nebst Bäckerei, der sich direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet, sowie eine Haltestelle des Busses Nr. 55, der im 10-Minutentakt sowohl den Ostbahnhof als auch die Haltestelle Neuperlach-Süd anfährt. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz gibt es zudem einen Wochenmarkt, kleine inhabergeführte Einzelhändler, Bäcker und Metzger. In einem ehemaligen Bauernhof befindet sich ein Bio-Hofladen mit einem regionalen Angebot. Eine abwechslungsreiche Gastronomie ist ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Zusätzlich zu Kindergärten, Grundschulen und dem Heinrich-Heine-Gymnasium ist auch die Europäische Schule in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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