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Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage | 500m zur Würm & Pasinger Stadtpark

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
20,51 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
20,51 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W93PKYXX91

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese gepflegte, frisch gestrichene 3-Zi-Wohnung in einer besonders attraktiven Lage - nur ca. 500m trennen Sie hier vom Pasinger Stadtpark und der Würm - ausgiebigen Sparziergängen steht hier nichts im Weg. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Ankleidezimmer präsentiert sich diese Wohnung mit schönen Parkettböden und moderner Einbauküche in einem sehr ordentlichen Licht. Das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Anschluss für Spülmaschine & Waschmaschine) bietet mit seinen großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Ob Spiegelschrank im Badezimmer, Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierschrank oder zusätzliche Abstellkammer - einige praktische Elemente sind bereits vorhanden und erleichtern den Umzug ein wenig. Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteil, außerhalb des Gebäudes eine Einzelgarage für Sie bereit.

Sonstiges
Ihnen gefällt unsere Präsentation und auch Sie wünschen eine ähnliche Aufbereitung Ihrer Immobilie? Ob Verkauf, Vermietung oder Sachverständigentätigkeit: Wir stehen Ihnen gerne mit all unserer Expertise zur Verfügung. Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.3, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
20,51 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.5
Gültig bis
2029-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einige Highlights im Überblick:

+ Moderne Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
+ EBK mit Kühl-/Gefrierkombi und Anschluss für Spülmaschein & Waschmaschine
+ Pratkische Abstellkammer zusätzlich zum Kellerabteil
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Einzelgarage (zzgl. 100,-€/Monat)
+ Kellerabteil
+ uvm.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im Münchner Westen - nur wenige Gehminuten vom Pasinger Stadtpark entfernt. Der rund 18 Hektar große Park mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen und naturnahen Spazierwegen lädt zu Erholung direkt vor der Haustür ein. Ebenso fußläufig erreichbar ist die Würm, deren Uferwege ideal für Joggingrunden oder entspannte Abendspaziergänge sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Am Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien 56, 130 und 160 bedient. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Pasing - einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen - in wenigen Minuten. Am Bahnhof Pasing bestehen Anschlüsse an mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge und Tramverbindungen, sodass Sie die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten erreichen. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Komfort macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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