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Helles, möbliertes Apartment in U-Bahn Nähe

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
42,41 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
42,41 €
80992 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4VCZJBCUM

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Objektbeschreibung

Anfragen bitte ausschließlich online über das Immobilienportal stellen! Die moderne 1-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in der 2. Etage in einem vor kurzem gebauten Mehrfamilienhaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit ca. 28 qm² Wohnfläche und einem perfekten Schnitt ist die Wohnung für einen Einpersonenhaushalt ideal. Vom Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohnbereich der vollständig möblierten Wohnung. Sie verfügt über eine offene, moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster und einen ruhigen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Hier überzeugt wirklich alles ! Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil mit viel Stauraum und eine Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Blick auf Münchner Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche oder den Olympiapark. Ein Triplex-Tiefgaragen Stellplatz soll für € 100 monatlich zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B. Anfragen bitte ausschließlich online über das Immobilienportal stellen! Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Maklerprovision: Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von Dritten an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Verwertung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
42,41 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.690,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2032-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Vollständig möbliert
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Moderne Einbauküche mit guter Ausstattung ( Geschirr, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Induktionsherd etc. )
- Videogegensprechanlage
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Waschmaschine
- Bodengleiche Dusche mit großer Glaskabine
- Lüftungsanlage
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Erholen und Blick auf Münchener Sehenswürdigkeiten wie den Olympiapark, Olympiaturm und die Frauenkirche
- Großes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Triplex-Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens nahe dem Olympiapark und dem Nymphenburger Schloss mit dem Botanischen Garten. Die Nähe zum nur etwa 7 Fahrradminuten entfernten Olympiapark und dem ca. 2,5 km entfernten Schlosspark Nymphenburg sorgt für Naherholung fast direkt vor der Haustür. Die Wohnanlage ist sehr zentral zwischen den U-Bahn Stationen "Westfriedhof" und "Georg-Brauchle-Ring" (ca. 260 m Entfernung) gelegen. Die Haltestelle "Hanauer Straße " liegt in unmittelbarer Nähe ca. 100 m von der Wohnung entfernt. Mit den Tram-Linien 20 und 21 Richtung gelangt man zügig in die Innenstadt (ca. 14 Min zum Haupbahnhof) oder nach Moosach (von dort in ca. 35 Min zum Flughafen) . Ebenso hat man hier eine hervorragende Anbindung mit dem Bus an die Münchner Bezirke.

Auch der Mittlere Ring , die B304 und die A8/A9 befinden sich in komfortabler Reichweite.

Viele Restaurants, Bars und Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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