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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon // Hochwertige neue Einbauküche inkl. Geräten // Modernisierte Böden // München-Kirchtrudering



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.140 €
Preis/m²
20,00 €
81829 München - Trudering-Riem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRYJH9GEE6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem kleinen 8-Familien-Haus im 1. Stock. Die Anlage ist sehr gut gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut. Ein großer, gut eingewachsener Garten umgibt das gesamte Anwesen. Am Eingangsbereich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per E-Mail. Bitte nennen Sie uns Ihre Telefonnummer, damit wir Sie für Rückfragen erreichen können. Termine: nach Vereinbarung Für Rückfragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3.720,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2031-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich aktuell in Renovierung und hat in Flur und Schlafzimmer sowie Küche einen neuen Designboden erhalten.

Wand- und Deckenanstrich werden in allen Räumen erneuert, ebenso werden die Heizkörper frisch lackiert und die Türen sowie Türrahmen in modernem Weiß gestrichen.

Die Wohnung wird aktuell mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche der Fa. Süß & Bierl ausgestattet und erhält: Neuen Herd, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränke mit LED Beleuchtung und Dunstabzug, sowie Einbau-Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.

Das helle und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Boden ist frisch abgeschliffen und neu eingelassen. Die Wohnung hat über die gesamte Wohnzimmerbreite einen geräumigen und hellen Balkon, der über die doppelflüglige Fenstertüre begehbar ist.

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind zur Gebäuderückseite mit Blick ins Grüne ausgerichtet und abseits der Straßenseite gelegen.

Im Keller steht ein großer Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eigene Geräte können dort aufgestellt werden.

Ein großes Kellerabteil ist im Preis inkludiert.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage München-Kirchtrudering/Am Moosfeld, unweit aller Versorgungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsmittel.
Der Ortsteil München-Kirchtrudering liegt am östlichen Stadtrand Münchens und ist eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Die Straße Am Moosfeld ist eine Seitenstraße der Straße am Schatzbogen;.
Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn (Haltestelle Trudering; sowie Am Moosfeld) sind schnell und leicht mittels der Busverbindungen und auch zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportstätten befinden sich in naher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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